Fabrice PONS

Diagnostic État des Risques (ERP) : ce qu’il faut vérifier à Boutigny-sur-Essonne

Guide immobilier — Boutigny-sur-Essonne Diagnostic État des Risques : ce qu’il faut vérifier — Conseils d’expert pour votre vente Vendre ou louer un bien impose parfois de fournir un diagnostic « État des Risques » (souvent encore appelé ERP par les professionnels). Un document technique, mais essentiel pour sécuriser la transaction. Voici l’essentiel à connaître à Boutigny-sur-Essonne […]

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Loi Carrez : ce qu’il faut savoir avant de vendre à Boutigny-sur-Essonne

Guide immobilier — Boutigny-sur-Essonne Loi Carrez : mesurez juste, vendez sereinement — Conseils d’expert pour votre vente Vendre un appartement en copropriété impose de déclarer sa surface exacte : c’est la loi Carrez. Une obligation méconnue, mais qui peut coûter cher en cas d’erreur. Voici l’essentiel à connaître avant de signer, à Boutigny-sur-Essonne et ses

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Comment éviter les pièges avant d’acheter un bien immobilier ?

Guide d’achat immobilier — Boutigny-sur-Essonne Inspectez la maison de vos rêves — Conseils d’experts pour acheter Acheter une maison ou un appartement est souvent l’un des engagements les plus importants d’une vie. Un coup de cœur peut vite masquer un défaut coûteux. Voici les pièges les plus fréquents à repérer avant de signer, et les

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Diagnostics gaz et électricité

Par : Fabrice PONS, mandataire iad France à Boutigny-sur-Essonne – créé le 22 juillet 2026. Obligatoires si vos installations de gaz et d’électricité ont plus de 15 ans. Validité 3 ans maximum. Sommaire Pourquoi un diagnostic gaz et électricité ? Importance des diagnostics pour la sécurité Réglementations en vigueur à Boutigny-sur-Essonne Les différentes étapes d’un

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Diagnostic termites et xylophages en Essonne : communes concernées et démarches

Par : Fabrice PONS, mandataire iad France à Boutigny-sur-Essonne – créé le 22 juillet 2026. Obligatoire si votre bien (maison individuelle, ou lot de copropriété) se situe dans une commune couverte par un arrêté municipal ou préfectoral termites. Validité 6 mois maximum. Sommaire Qui est concerné ? Pourquoi faire ce diagnostic ? Les enjeux et

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Comment vendre sa maison à Boutigny-sur-Essonne ?

Par : Fabrice PONS, mandataire iad France à Boutigny-sur-Essonne – créé le 02 avril 2026. Podcast sur comment préparer sa maison à la vente. Vendre sa maison à Boutigny-sur-Essonne peut sembler un défi, mais avec les bonnes stratégies, cela devient un processus fluide et efficace. Cette charmante commune, située en Essonne, attire de nombreux acheteurs

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Le diagnostic amiante

Par : Fabrice PONS, mandataire iad France à Boutigny-sur-Essonne – créé le 15 novembre 2025. Obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Validité permanente si absence d’amiante et absence de travaux, et diagnostic postérieur au 31/12/2012. Sinon à refaire, à compléter ou à actualiser. Sommaire Qu’est-ce que

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Bons plans

Divers Au-delà de l’immobilier, je partage avec vous quelques belles occasions à ne pas manquer. Jeu-concours iad × TOP 14 Gagnez votre place pour un match du TOP 14 C’est le moment ou jamais de vivre votre passion du rugby. Vous rêviez d’assister aux plus grands matchs du TOP 14 ? Avec iad Immobilier et

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Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Par : Fabrice PONS, mandataire iad France à Boutigny-sur-Essonne – créé le 03 octobre 2025. Obligatoire pour les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Validité 1 an si présence de plomb à des concentrations supérieures à un seuil défini par arrêté. Sinon, illimitée. Sommaire Qu’est-ce que le CREP ? Importance du constat dans

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L’audit énergétique

Par : Fabrice PONS, mandataire iad France à Boutigny-sur-Essonne – créé le 11 octobre 2025. Obligatoire pour toutes parties privatives de bâtiments chauffés ou climatisés. Validité : 10 ans, sauf si travaux modifiant la performance énergétique. Mon conseil : à refaire si antérieur au 1er juillet 2021. Sommaire Qu’est-ce que l’audit énergétique ? Pourquoi est-il

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